1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
29.8万円/㎡
前年比-19.3%
京都市西京区
34.5万円/㎡
前年比+36.7%
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ライオンズマンション上桂
京都府京都市西京区松尾大利町
阪急嵐山線 / 上桂駅 徒歩5分
1995年築 / 7階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
2,888万円
44.6万円/㎡
2,256
2,677
3,099
3,520
AI査定結果
推定相場価格
2,888万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,677万円〜3,099万円
41.3万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション上桂
3,050万円（47.1万円/㎡）/ 1階 / 64.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は48.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,050万円 | 47.1万円 | 1階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 3,180万円 | 49.1万円 | 1階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 3,200万円 | 49.4万円 | 3階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/28 | 3,330万円 | 51.4万円 | 1階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,380万円 | 52.2万円 | 1階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 3,990万円 | 61.6万円 | 3階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 3,480万円 | 53.7万円 | 1階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 2,980万円 | 46.0万円 | 3階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 2,680万円 | 41.4万円 | 1階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 2,880万円 | 44.4万円 | 1階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,580万円 | 47.4万円 | 6階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,780万円 | 50.0万円 | 6階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 2,780万円 | 42.9万円 | 2階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 2,600万円 | 42.3万円 | 4階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,800万円 | 45.6万円 | 4階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は39.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ライオンズマンション上桂 京都市西京区松尾大利町 | 上桂駅5分 | 3,050万円 | 47.1万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/10 | ダイアパレス松室 京都市西京区松室追上ゲ町 | 松尾大社駅4分 | 2,380万円 | 35.3万円 | 67.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/15 | ステイツ桂洛西 京都市西京区大枝塚原町 | 桂駅48分 | 2,590万円 | 35.7万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2023/06/27 | セントフローレンスパレス桂 京都市西京区桂上野今井町 | 上桂駅14分 | 2,180万円 | 35.5万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/08 | ケイシティ桂川�V番館 京都市西京区上桂今井町 | 上桂駅11分 | 2,680万円 | 37.1万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/08 | クラウンハイム京都上桂 京都市西京区上桂前川町 | 上桂駅8分 | 2,480万円 | 35.4万円 | 70.02㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/06 | インペリアル上桂 京都市西京区上桂前川町 | 上桂駅8分 | 3,190万円 | 53.2万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/14 | クオレ桂川 京都市西京区桂上野東町 | 上桂駅14分 | 2,499万円 | 40.3万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/13 | コスモ桂 京都市西京区樫原芋峠 | 桂駅32分 | 2,190万円 | 36.4万円 | 60.17㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2026/01/27 | サーパス桂第2 京都市西京区上桂東ノ口町 | 上桂駅9分 | 3,180万円 | 45.6万円 | 69.67㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2026/02/18 | エル・パティオ桂南 京都市西京区牛ケ瀬西柿町 | 桂川駅14分 | 2,780万円 | 45.2万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/27 | 桂グリーンマンション 京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町 | 桂川駅15分 | 2,290万円 | 36.2万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で19.3%下落、京都市西京区では36.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は京都市西京区の平均と比較して36.5%割高です。