1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.8万円/㎡
前年比-4.2%
京都市西京区
44.4万円/㎡
前年比+26.8%
ライオンズマンション上桂
京都府京都市西京区松尾大利町
/ 上桂駅 徒歩5分
1995年築 / 7階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より13.1%割高
相場
2,989万円
46.1万円/㎡
1,780
2,586
3,392
4,199
AI査定結果
推定相場価格
2,989万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,586万円〜3,392万円
39.9万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズマンション上桂
3,380万円（52.2万円/㎡）/ 1階 / 64.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は49.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,380万円 | 52.2万円 | 1階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 3,990万円 | 61.6万円 | 3階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 3,480万円 | 53.7万円 | 1階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 2,980万円 | 46.0万円 | 3階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 2,680万円 | 41.4万円 | 1階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 2,880万円 | 44.4万円 | 1階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は41.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ライオンズマンション上桂 京都市西京区松尾大利町 | 上桂駅5分 | 3,380万円 | 52.2万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/25 | ダイアパレス松室 京都市西京区松室追上ゲ町 | 松尾大社駅4分 | 2,649万円 | 39.3万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/11 | クオレ桂川 京都市西京区桂上野東町 | 上桂駅14分 | 2,499万円 | 40.3万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/15 | エル・パティオ桂南 京都市西京区牛ケ瀬西柿町 | 桂川駅16分 | 3,480万円 | 43.0万円 | 81㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/06 | 桂グリーンマンション 京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町 | 桂川駅15分 | 2,790万円 | 44.1万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.2%下落、京都市西京区では26.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は京都市西京区の平均と比較して17.6%割高です。